Terrænregulering i byzonen
Ved nybyggeri opstår der ofte behov for at bearbejde terrænet når bygninger, veje og parkeringsarealer skal etableres. Fredensborg Kommune ønsker at minimere behovet for terrænregulering.
Ved tilpasning af byggeri og
anlæg til det eksisterende terræn kan der opnås gode arkitektoniske løsninger både for selve byggeriet og for dets samspil med omgivelserne. Samtidig mindskes mængden af overskudsjord, som skal
bortskaffes i forbindelse med byggeriet. Bortkørsel af overskudsjord er forbundet med væsentlig udledning
af CO2, og er samtidig omkostningstungt.
Læs mere
1. Det naturlige terræn skal så vidt muligt bevares.
2. Det naturlige terræn skal indtænkes i bygningers arkitektur og placering, således at der opnås en god arkitektonisk og landskabelig helhedsvirkning.
3. Terrænregulering skal ske på en sådan måde, at behov for etablering af støttemure i videt muligt omfang
undgås
Formål med retningslinjerne
Fredensborg Kommune ønsker med retningslinjerne at understøtte byggerier, der respekterer natur og landskaber.
Opførsel af nye byggerier skal forsøge at underordne sig landskabets topografi og skabe kontakt mellem sted og byggeri. Udgangspunktet er, at det eksisterende terræn i videst muligt omfang skal bevares. Byggeriet skal tilpasses terrænet og ikke omvendt. Hvis byggeriet er tilpasset grunden, kan et kuperet terræn blive en kvalitet, der tilfører byggeriet merværdi i form af en spændende arkitektur. Arkitektur er ikke kun udseendet af bygningen, men også det omgivende landskab. F.eks. vil et byggeri, som er tilpasset et skrånende eller kuperet terræn, give særlige muligheder for at bygge i flere niveauer eller etager.
Med retningslinjer om terrænregulering er det også hensigten at sikre en fornuftig indbyrdes placering af bebyggelserne i området, herunder at varetage hensynet til naboforhold, idet terrænregulering kan have en række ulemper, f.eks. indbliksgener, regnvand som løber ind fra naboens grund eller behov for høje støttemure i skel.
Andre myndigheder
Plan- og Landistriktsstyrelsen
Lovgrundlag
Planloven § 15, stk. 2, nr. 6 og 1
