---
title: "Rækkefølgeplan"
date: "2026-01-22"
created: "2025-02-04"
---

[Hjem](https://kommuneplan2025.dk/)

                    [Retningslinjer](https://kommuneplan2025.dk/retningslinjer)

                    [By og bolig](https://kommuneplan2025.dk/retningslinjer/by-og-bolig)

                [Rækkefølgeplan](https://kommuneplan2025.dk/retningslinjer/by-og-bolig/raekkefoelgeplan)

# Rækkefølgeplan

Der fastlægges rækkefølgebestemmelser
for byudvikling og ændret anvendelse af arealer til byformål. Med
rækkefølgeplanen angives, i hvilken rækkefølge udbygningen skal ske. Byrådet
kan med rækkefølgebestemmelser styre, at udbygningen af kommunen finder sted i
en takt, der tager hensyn til kommunens muligheder for at tilvejebringe den
nødvendige tekniske infrastruktur og institutionskapacitet.

Byrådet kan afvise at udarbejde en
lokalplan for et område, hvis det strider mod rækkefølgebestemmelserne.

Såfremt en grundejer ønsker at fremrykke lokalplanlægningen af et område
i rækkefølgebestemmelserne, er dette muligt gennem en frivillig
udbygningsaftale mellem grundejer og kommunen om hel eller delvis finansiering
af den nødvendige infrastruktur, jævnfør planlovens § 21 b. Der skal i så fald
udarbejdes en lokalplan for det aktuelle område med tilhørende udbygningsaftale

###

                                    Rækkefølgebestemmelser

Rækkefølge for udbygning af arealer fremgår af retningslinjekortet.

 ****

**Områder som kan udvikles i 1. del af planperioden (2026-2031)**

- Alexandra house grunden i Fredensborg By, rammeområde FC 04
- Nivå Skole Nord i Nivå, rammeområde NB 26
- Kokkedal Bymidte Nord, rammeområde KC02
- Kokkedal Bymidte Syd, rammeområde KC03

**Områder som kan udvikles i 2. del af planperioden (2032-2037)**

- Teglovnen ved Stejlepladsvej i Nivå, rammeområde NB 25
- Fredensborg Skole på Benediktevej i Fredensborg, rammeområde FO 06
- Fredensborg Syd i Fredensborg By rammeområde FB 34
- Erhvervsområde Teglbuen i Nivå, Logistik- og Transporterhverv, rammeområde NE 06
- Erhvervsområde Kratbjerg i Fredensborg By rammeområde FE 01
- Erhvervsområde Præstemosevej og Højvangen i Fredensborg By rammeområde FE 02 og FE 03

**Perspektivområder (efter planperioden – tidligst efter 2044)**

- Humlebæk Syd i Humlebæk rammeområde HB 38, HB 39, HB 40, HB 41, HB 42.

###

                                    Redegørelse Rækkefølgeplan

### **Formål med retningslinjerne**

Rækkefølgebestemmelserne har til formål
at sikre, at udviklingen sker i overensstemmelse med kommunens mål for
befolknings-, bolig- og erhvervsudvikling, så udviklingen sker i en afpasset
takt.

### **Rækkefølgen**

Rækkefølgen er fastlagt på baggrund af
en konkret vurdering af byudviklingsmulighederne i forhold til kommunens ønsker
for den samlede byudvikling med boliger og erhverv, vurderinger af behovet for
arealer indenfor planperioden, vurderinger af nødvendig infrastruktur,
boligprognose og kapacitet på institutionsområdet.

**Den videre planlægning**

Rækkefølgeplanen kan ændres ved udarbejdelse
af kommuneplantillæg, og sker det i forbindelse med indgåelse af frivillig
aftale om udbygningsaftale, skal der også udarbejdes lokalplan samtidig.

**Andre myndigheder**

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Rækkefølgebestemmelser fastsættes af
kommunen. I henhold til Fingerplan 2019 skal rækkefølgebestemmelser for
byudvikling af regional karakter i det ydre storbyområde dog fastlægges efter
forudgående forhandling mellem Staten og kommunen.

**Lovgrundlag**

Planloven § 11 e, stk. 1 og § 21 b