Rækkefølgeplan
Der fastlægges rækkefølgebestemmelser for byudvikling og ændret anvendelse af arealer til byformål. Med rækkefølgeplanen angives, i hvilken rækkefølge udbygningen skal ske. Byrådet kan med rækkefølgebestemmelser styre, at udbygningen af kommunen finder sted i en takt, der tager hensyn til kommunens muligheder for at tilvejebringe den nødvendige tekniske infrastruktur og institutionskapacitet.
Byrådet kan afvise at udarbejde en lokalplan for et område, hvis det strider mod rækkefølgebestemmelserne.
Såfremt en grundejer ønsker at fremrykke lokalplanlægningen af et område i rækkefølgebestemmelserne, er dette muligt gennem en frivillig udbygningsaftale mellem grundejer og kommunen om hel eller delvis finansiering af den nødvendige infrastruktur, jævnfør planlovens § 21 b. Der skal i så fald udarbejdes en lokalplan for det aktuelle område med tilhørende udbygningsaftale
Rækkefølge for udbygning af arealer fremgår af retningslinjekortet.
Områder som kan udvikles i 1. del af planperioden (2026-2031)
Alexandra house grunden i Fredensborg By, rammeområde FC 04
Nivå Skole Nord i Nivå, rammeområde NB 26
Kokkedal Bymidte Nord, rammeområde KC02
Kokkedal Bymidte Syd, rammeområde KC03
Områder som kan udvikles i 2. del af planperioden (2032-2037)
Teglovnen ved Stejlepladsvej i Nivå, rammeområde NB 25
Fredensborg Skole på Benediktevej i Fredensborg, rammeområde FO 06
Fredensborg Syd i Fredensborg By rammeområde FB 34
Erhvervsområde Teglbuen i Nivå, Logistik- og Transporterhverv, rammeområde NE 06
Erhvervsområde Syd for Vandtårnsvej i Kokkedal, rammeområde KE 10
Erhvervsområde vest for Helsingørmotorvejen ved afkørsel 7 i Kokkedal, rammeområde KE 11
Erhvervsområde Kratbjerg i Fredensborg By rammeområde FE 01
Erhvervsområde Præstemosevej og Højvangen i Fredensborg By rammeområde FE 02 og FE 03
Perspektivområder (efter planperioden – tidligst efter 2040)
Humlebæk Syd i Humlebæk rammeområde HB 38, HB 39, HB 40, HB 41, HB 42.
Formål med retningslinjerne
Rækkefølgebestemmelserne har til formål at sikre, at udviklingen sker i overensstemmelse med kommunens mål for befolknings-, bolig- og erhvervsudvikling, så udviklingen sker i en afpasset takt.
Rækkefølgen
Rækkefølgen er fastlagt på baggrund af en konkret vurdering af byudviklingsmulighederne i forhold til kommunens ønsker for den samlede byudvikling med boliger og erhverv, vurderinger af behovet for arealer indenfor planperioden, vurderinger af nødvendig infrastruktur, boligprognose og kapacitet på institutionsområdet.
Den videre planlægning
Rækkefølgeplanen kan ændres ved udarbejdelse af kommuneplantillæg, og sker det i forbindelse med indgåelse af frivillig aftale om udbygningsaftale, skal der også udarbejdes lokalplan samtidig.
Andre myndigheder
Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Rækkefølgebestemmelser fastsættes af kommunen. I henhold til Fingerplan 2019 skal rækkefølgebestemmelser for byudvikling af regional karakter i det ydre storbyområde dog fastlægges efter forudgående forhandling mellem Staten og kommunen.
Lovgrundlag
Planloven § 11 e, stk. 1 og § 21 b
